滬昆高鐵開通呈貢房價或漲周邊投資將大熱
2015-08-07
高鐵的發(fā)展會不會帶動房價的上升？就上海、廣州等一線城市來看，距離高鐵站點越近，物業(yè)價格也就越高，同類型的物業(yè)，在車站附近的，價格往往要高出10%-20%。在昆明，滬昆高鐵預計2016年6月底實現(xiàn)全線通車，高鐵的建成勢必將帶動周邊的經(jīng)濟發(fā)展，隨著新南站的建成周邊物業(yè)的價值也將水漲船高，位于呈貢的各樓盤或迎來漲價潮?；诖?，呈貢高鐵站旁的大學城也將吸引更多的投資客，龐大的學生客流和周邊消費群體的支撐讓小戶型公寓成為投資產(chǎn)品首眩小編為大家推薦三個大學城的投資型公寓項目，它們分別是置信銀河廣嘗第七街區(qū)和涌鑫哈佛中心。
置信銀河廣場
400-869-1111轉(zhuǎn)26238
均價：10000元/㎡返租30％
樓盤位置：彩云南路與春融街交匯處（昆明市政府旁）
【編輯點評】置信銀河廣場位于彩云中路與春融街交叉口（昆明市政府旁），是地鐵上蓋物業(yè)，地下商業(yè)與地鐵1號線春融街站無縫對接。項目周邊有170、190兩條公交線路。另外，項目距離呈貢大大學城較近，距離最近的云南師范大學校區(qū)僅有兩個地鐵站的距離。項目距離昆明市市政府僅約2公里的距離，該片區(qū)發(fā)展已日趨成熟。且周邊500米范圍內(nèi)有上海東盟商務大廈、七彩云南第壹城等多個項目，未來商業(yè)氛圍較為濃厚，出租市場較好。
【最新動態(tài)】置信銀河廣場26層酒店式公寓在售戶型面積為41-87㎡，精裝帶家具家電，裝修標準為2800元/㎡，3梯14戶設計，均價1.2萬元/㎡，其中68㎡、73㎡、87㎡戶型為兩房。公寓前5年托管，返租收益為30％。項目整體預計2015年年底交房。
第七街區(qū)
400-869-1111轉(zhuǎn)26767
均價：5900元/㎡全款減5%
樓盤位置：聚賢街與致遠路交匯處
【編輯點評】第七街區(qū)位于聚賢街與致遠路交匯處，項該目雖然距離呈貢行政中心稍遠（約6公里），距離地鐵一號線誼康南路站也有2公里左右，但項目距離新南站僅1公里，是目前在售的最靠近新南站的項目。項目地處大學城兩所高校之間，與理工大學、師范大學宿舍一街之隔，這兩所學校較早搬入呈貢新區(qū)，消費人群十分集中。項目規(guī)劃4個下沉廣場，1個數(shù)碼城、1個運動廣嘗1個美食廣嘗1個主題廣場（規(guī)劃為淘寶女人街），業(yè)態(tài)較為適合學生消費人群。
【最新動態(tài)】第七街區(qū)毛坯公寓為躍層式設計，戶型面積為20-59㎡，均價5900元/㎡，總價15.8萬起，團購交1.2萬抵2萬，全款額外優(yōu)惠1%。項目一期整體預計2016年年底交房。
涌鑫哈佛中心
400-898-4006
均價：5200元/㎡首付一成
樓盤位置：彩云南路與聚賢街交匯處東北角
【編輯點評】涌鑫哈佛中心距離地鐵1號線“誼康南路”站B出口500米左右，地處呈貢行政區(qū)通往大學城入口處，距離火車南站約2公里，距離昆明理工大學、昆明醫(yī)科大學、云南師范大學、云南民族大學均在1-2公里之間。項目自身規(guī)劃有涌鑫井字天街、地下商業(yè)廣場等，且沃爾瑪、新東方教育機構(gòu)、國美電器等多家商家均已簽約入駐項目，商業(yè)氛圍較好，但沃爾瑪旁邊商鋪多為自持。
【最新動態(tài)】涌鑫哈佛中心一期第10棟公寓（2個單元）在售，一單元為3梯18戶25層設計，二單元為4梯22戶32層設計，戶型面積為31㎡、39㎡和72㎡，均價5200元/㎡?，F(xiàn)購房可享首付分期優(yōu)惠，首付僅需25％（剩余首付一年或兩年內(nèi)付清，支付7％年利息）。項目一期已預計2015年9月30日可交房。
