廣州地鐵131億底價(jià)摘得年內(nèi)總價(jià)最高地塊
2017-12-03
觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)：12月1日，廣州增城新塘地鐵13號(hào)線官湖車輛段及上蓋商住綜合用地在廣州公共資源交易網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)拍。廣州地鐵以底價(jià)拿下該宗靚地，總價(jià)131億元，創(chuàng)下了2017年各區(qū)宅地出讓總價(jià)的最高紀(jì)錄，折合樓面價(jià)1.5萬(wàn)元/平方米。
資料顯示，該地塊位于增城新塘環(huán)城路以南、新沙大道以西，規(guī)劃土地用途為交通場(chǎng)站用地兼容居住用地、中小學(xué)用地，宗地面積約32.33萬(wàn)平方米，容積率≤2.81。
值得一提的是，這是廣州2017年度公開(kāi)出讓面積最大、總價(jià)最高的商住用地，也是廣州首宗地鐵車輛段上蓋地塊。據(jù)預(yù)計(jì)，未來(lái)地塊入市后，售價(jià)至少3萬(wàn)元/平方米起。
根據(jù)出讓公告顯示，該地塊除要求需具有地鐵建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、管理經(jīng)驗(yàn)及地鐵上蓋物業(yè)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)外，另要求地塊配置一個(gè)18班初中+一個(gè)42班小學(xué)+兩處18班幼兒園以及公交首末站公共設(shè)施，驗(yàn)收合格后無(wú)償移交政府。
另?yè)?jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體此前報(bào)道，11月27日，廣州地鐵以底價(jià)63.83億元摘得廣州市番禺區(qū)鐘村街漢溪村BA0904007地塊，宗地面積約7.09萬(wàn)平方米。該地塊亦要求競(jìng)買人需具有地鐵上蓋物業(yè)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)。
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