各市、區(qū)住建局（委），蘇州工業(yè)園區(qū)規(guī)建委，各有關單位：

　　一、拓展應用范圍，發(fā)揮示范作用

　　1.全市新立項的、建筑面積超過20000平方米（含）或投資額超過1億元（含）、以政府和國有資金投資為主的保障性住房、市政基礎設施、城市軌道交通和建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化示范項目，建筑面積超過30000 平方米（含）的住宅小區(qū)項目，建筑面積超過5000平方米（含）的公共建筑，申報二星及以上綠色建筑的建設項目全面開展BIM技術應用。

　　2.建筑、市政甲級設計單位承擔的工程設計項目，一級以上施工企業(yè)承擔的總承包項目和甲級監(jiān)理、造價咨詢單位承擔的管理項目要全面開展BIM技術應用。

　　3.開展既有建筑BIM建模應用，在學校、醫(yī)療衛(wèi)生機構、文體場館、車站、大型商場等既有公共建筑中探索既有建筑BIM快速建模方法。

　　4.鼓勵其它項目、企業(yè)以及重點區(qū)域開展BIM技術應用及示范工作。

　　二、深化應用要求，實現(xiàn)閉環(huán)管理

　　1.策劃階段。在項目立項時，建設單位應明確BIM技術應用目標、應用階段和應用點，安排BIM應用專項資金。組織編制項目BIM技術應用方案，明確總體目標、各階段實施內容和應用評價機制。鼓勵建立基于BIM數(shù)據(jù)管理平臺的參建各方、項目各階段協(xié)同的模型數(shù)據(jù)共享和交付機制，為項目模型數(shù)據(jù)在不同階段、不同主體之間的有效傳遞提供支撐。鼓勵建設單位采用基于BIM的全過程咨詢模式。

　　2.設計階段。設計單位應充分運用BIM技術在方案設計、初步設計和施工圖設計階段進行方案比選、性能分析、模型優(yōu)化設計和設計深化，逐步推行正向設計；按施工圖階段BIM交付標準要求進行BIM模型送審，保證模型的多專業(yè)協(xié)同及向施工階段應用的延續(xù)性，最大限度減少錯、漏、碰、缺等設計質量通病。

　　3.施工階段。施工單位應在施工圖設計模型的基礎上構建施工作業(yè)模型，開展施工方案模擬、進度模擬、專項方案模擬、資源管理和工程成本動態(tài)控制等BIM技術集成應用，實現(xiàn)對施工過程的可視化和信息化管理。監(jiān)理單位應運用BIM技術驗收施工進度、工程質量。參建各方共同使用基于BIM的項目協(xié)同管理平臺，提高協(xié)同工作效率。

　　4.竣工驗收階段。建設單位應嚴格按照BIM城建檔案歸檔標準搭建BIM竣工模型，確保實際工程與竣工模型的一致性。積極配合BIM城建檔案歸檔工作，提交項目各階段的BIM模型和BIM應用成果，實現(xiàn)數(shù)字化歸檔。

　　5.運維階段。鼓勵政府投資的公共建筑、城市軌道交通和市政公用設施的使用單位或資產(chǎn)管理單位建立基于BIM技術的運維管理模式。運營單位或資產(chǎn)管理單位編制BIM運維實施方案，構建基于BIM的運維管理平臺，實現(xiàn)空間、設備、能源、應急等數(shù)字化管理功能。

　　6.投資控制。建設單位在投資估算、設計概算、施工圖預算、項目招投標、進度款支付、竣工決算等環(huán)節(jié)利用BIM技術對項目投資控制的相關指標進行智能化分析和輔助驗證。對于造型復雜工程、幕墻工程、市政工程等傳統(tǒng)算量工具難以覆蓋的領域，鼓勵采用BIM技術統(tǒng)計主要工程量和變更量，并作為結算依據(jù)。

　　三、加強行業(yè)監(jiān)管，建立推進機制

　　1.推進BIM+施工圖審查。市級將制定基于BIM技術的施工圖審查標準，構建符合蘇州本地實際的BIM審查規(guī)則條文庫，運用基于BIM技術的工程項目智能化審圖系統(tǒng)，應用BIM技術輔助進行施工圖審查，逐步推進試點項目，引導全市設計行業(yè)全面發(fā)展BIM正向設計。

　　2.推進BIM+招投標監(jiān)管。創(chuàng)新基于BIM技術的工程招投標模式，探索在招標文件中明確設計、施工、監(jiān)理（工程咨詢）單位實施BIM技術應用的具體要求，實現(xiàn)對全市工程項目招投標過程的綜合監(jiān)管。

　　3.推進BIM+造價管理。明確概算決策階段、預算設計階段、發(fā)承包階段、施工階段及竣工結算階段的BIM應用內容及工作目標，發(fā)揮BIM技術和平臺優(yōu)勢，逐步建立貫穿項目全生命周期的投資控制管理模式，積極運用BIM技術加強對項目全過程造價工作的管理。

　　4.推進BIM+質量安全監(jiān)管。創(chuàng)新項目管理方式，運用基于BIM技術的質量安全監(jiān)管系統(tǒng)，對施工現(xiàn)場進行安全管控，實現(xiàn)施工項目進度、質量、安全、資源和成本的智能建造管理。鼓勵開展以BIM技術為核心的項目管理信息化建設，建立基于BIM技術的施工管理模式和協(xié)同工作機制。

　　5.推進BIM+城建檔案歸檔。制定基于BIM技術的城建檔案歸檔標準，出臺相應管理辦法，加快應用BIM技術進行數(shù)字化檔案管理，完善BIM模型與城建檔案相結合的業(yè)務模式，推廣基于BIM技術的竣工驗收備案機制，形成基于BIM技術的建設項目全過程閉環(huán)監(jiān)管。

　　6.推進BIM+商品房交付。推動基于BIM技術的商品房交付工作，明確BIM商品房交付的應用范圍、流程、內容和具體要求等；運用基于BIM技術的商品房BIM交付管理平臺，建立便于商品住宅信息查詢、質量維護和問題反饋的機制。

　　四、明確重點任務，注重工作成效

　　1.建立BIM監(jiān)管平臺，深化BIM大數(shù)據(jù)中心建設。建立全市統(tǒng)一的建設項目全過程BIM監(jiān)管平臺，整合對接施工圖審查、招投標、智慧工地和城建檔案等業(yè)務系統(tǒng)，實現(xiàn)工程項目統(tǒng)一BIM管理。建設蘇州市建設項目BIM大數(shù)據(jù)中心，為“新城建”提供數(shù)據(jù)基礎。

　　2.推進綠色建筑的BIM應用。完善BIM+綠色建筑的指標體系和評價標準，充分利用BIM技術節(jié)能、智能的優(yōu)勢，將BIM+綠色建筑引入到設計流程中；研究建立綠色建筑中BIM技術的應用體系，提高BIM技術的模擬分析水平，實現(xiàn)資源節(jié)約、環(huán)境保護。

　　3.推進裝配式建筑的BIM應用。逐步建立符合裝配式建筑設計、施工要求的BIM技術應用體系和標準模型構件庫，通過BIM模型整合項目各類信息，確保數(shù)據(jù)從項目策劃、構件加工到施工等全過程的傳遞共享，提高生產(chǎn)效率、優(yōu)化工期、節(jié)約成本。

　　4.推進既有建筑的BIM建模。開展學校、醫(yī)療衛(wèi)生機構、文體場館、車站、商場等既有建筑的二維轉三維工作，逐步推進重點區(qū)域的既有建筑的BIM建模工作，形成全市建筑BIM數(shù)據(jù)檔案庫。

　　5.推進BIM示范項目評選。開展BIM示范項目評選工作，制定評選管理辦法，明確示范范圍、申報要求、申報方式和評選流程，舉辦BIM技術應用大賽和BIM技能評比大賽，培養(yǎng)BIM高技能人才，為“新城建”提供技術和人才支撐。

　　五、落實保障措施，完善配套政策

　　1.建立推進領導小組。為加強組織領導，高效有序推進蘇州市BIM技術應用各項工作，市住房城鄉(xiāng)建設局成立BIM技術應用工作推進領導小組，各市、區(qū)住房城鄉(xiāng)建設行政主管部門相應成立BIM技術應用工作推進領導小組，負責組織協(xié)調、統(tǒng)籌推進BIM技術應用的各項工作，推進相關重點任務實施。

　　2.建立標準規(guī)范體系。按照國家和江蘇省規(guī)范標準，加快編制符合本市實際情況的BIM應用推廣計劃、BIM技術計費參考依據(jù)、BIM技術應用標準、BIM技術審查標準、BIM技術交付標準，建立覆蓋蘇州市工程建設項目全生命周期的BIM標準規(guī)范。

　　3.建立人才培養(yǎng)體系。制定本市BIM人才培養(yǎng)政策，搭建BIM技術應用的職業(yè)培訓、繼續(xù)教育等多層次的培訓體系，建立全市BIM技術產(chǎn)、學、研、用的專家?guī)?，開展BIM應用綜合技能競賽。鼓勵本地企業(yè)開展BIM應用技術研究，合作開發(fā)具有自主知識產(chǎn)權的技術應用軟件。

　　4.建立兩級協(xié)同機制。各市、區(qū)住房城鄉(xiāng)建設行政主管部門應高度重視，加強對BIM技術應用的指導管理，鼓勵區(qū)域級BIM示范應用。通過建立全市BIM大數(shù)據(jù)中心，實現(xiàn)BIM模型在工程項目全生命周期的傳遞和共享，提升全市BIM技術應用水平。

　　蘇州市住房和城鄉(xiāng)建設局

　　2021年6月10日